مزایا و معایب خرید ملک در قبرس شمالی

پایگاه خبری مثلث تحلیلی آنلاین: قبرس شمالی به لحاظ موقعیت جغرافیایی همواره مورد توجه اقشار مختلف جهان از قدرتمندان جهان گرفته تا گردشگران بوده است. اقتصاد قبرس شمالی مبتنی بر گردشگری است. سالانه حدود 1 میلیون گردشگر از قبرس شمالی بازدید می کنند. آب و هوای معتدل و مدیترانه ای، وجود سواحل بکر صخره ای و شنی، طبیعت باورنکردنی، وجود هتل ها و کازینوهای مجلل و …. به رونق صنعت ساختمان کمک کرد. علاوه بر این وجود دانشگاه های بین المللی در این کشور باعث شده تا تعداد زیادی از افراد از کشورهای دیگر برای تحصیل در قبرس شمالی وارد قبرس شمالی شوند. همچنین دانشجویان برای سکونت به خوابگاه یا خانه نیاز دارند. از طرفی قبرس شمالی در محل تلاقی آبراهه های قاره اروپا، آسیا و آفریقا قرار گرفته و مکان مناسبی برای تجار به حساب می آید. تجار همچنین به مکانی برای استراحت و کارهای مرتبط نیاز دارند. اکثر پروژه های معتبری که در قبرس شمالی وجود دارد، در این بازار رقابتی، با ارائه تسهیلات مختلف به خریداران این امکان را می دهد که صاحب خانه به صورت پرداختی شوند. انواع اسناد ملکی در قبرس شمالی اسناد ملکی در قبرس شمالی به سه دسته اصلی تقسیم می شوند: اسناد ترکی: املاک با این اسناد از ابتدا و قبل از جدایی قبرس شمالی و جنوبی متعلق به ترک ها بوده است. سند معاوضه: املاک دارای این اسناد قبل از جدایی دو قبرسی متعلق به یونانی ها بوده و پس از جدایی قبرس شمالی از قبرس جنوبی بین ترک ها و یونانی ها مبادله شده است. سند اجاره (نام خوب): املاکی که دارای اسناد اجاره هستند در واقع متعلق به اداره اوقاف یا دولت قبرس شمالی هستند. این املاک را فقط می توان از دولت یا اداره اوقاف برای 49 تا 99 سال اجاره داد. املاک اجاره ای برای استفاده مسکونی توصیه نمی شود. املاکی که دارای سند معاوضه یا سند انصراف هستند از نظر اعتباری کاملاً مشابه هستند. آنها دارای حقوق کامل مالکیت و ظرفیت ارثی هستند. هنگام خرید ملک با اسناد معافیت و تعویض، سند یک صفحه ای به خریدار ارائه می شود. مسئول معامله در زمان خرید ملک و ثبت آن در اداره ثبت اسناد، صحت و نوع سند معامله را به اطلاع خریدار می رساند. مزایای خرید ملک در قبرس شمالی حداقل مبلغ مورد نیاز برای خرید ملک در قبرس شمالی 1500 میلیارد تومان می باشد. همانطور که گفتیم برای اینکه بتوانید تصمیم بهتری بگیرید باید همه جوانب را بسنجید و خوب تحقیق کنید. در ادامه به مزایای خرید ملک در قبرس شمالی می پردازیم: فرآیند اداری آسان برای خرید ملک در قبرس شمالی، بدون نیاز به گذراندن مراحل اداری دشوار و طولانی. با استخدام وکیل می توانید به راحتی نسبت به خرید ملک خود اقدام کنید. اگرچه فرآیند خرید ملک ساده است. با این حال، قبل از انجام هر کاری، حتما با مشاوران متخصص و آشنا به امور و قوانین قبرس شمالی مشورت کنید. قیمت املاک در قبرس شمالی در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی مدیترانه ای بسیار ارزان تر است. حتی می توانید با نصف قیمت خرید ملک در قبرس جنوبی ملکی در قبرس شمالی خریداری کنید. گزینه خرید بازپرداخت همانطور که گفتیم، پروژه های معتبر در قبرس شمالی املاک و مستغلات را با شرایط بسیار راحت می فروشند. با پرداخت حداقل 30 درصد از مبلغ کل ملک، می توانید برای خود و خانواده خود برای اقامت و مهاجرت به قبرس شمالی اقدام کنید. همچنین برای پرداخت 70 درصد مابقی مبلغ، امکان استفاده از اقساط بلند مدت بدون بهره را دارید. حمایت دولتی از سرمایه سرمایه گذاران پس از پرداخت اولیه مبلغ ملک (حداقل 30 درصد)، قرارداد بین شما و فروشنده در اداره ثبت ثبت می شود. با این کار امکان فروش ملک به چند نفر وجود نخواهد داشت. رشد سالانه قیمت ملک قبرس شمالی کشوری در حال توسعه است. حضور پررنگ صنعت گردشگری و استقبال از خرید ملک باعث شده تا رشد سالانه قیمت مسکن در کشور حدود 5 تا 12 درصد باشد. حفظ ارزش ملک خرید ملک در قبرس شمالی به پوند بریتانیا انجام می شود. پوند یکی از باثبات ترین ارزها در برابر تورم و نوسانات ارزی محسوب می شود. بنابراین هر سال قیمت ملک افزایش می یابد در حالی که ارزش خود ملک کاهش نمی یابد بلکه حتی افزایش می یابد. کسب درآمد از ملک خریداری شده برای خرید ملک در قبرس شمالی، خریدار نیازی به حضور در این کشور ندارد. بنابراین می توانید ملک خریداری شده را به صورت کوتاه مدت یا بلند مدت اجاره کنید. اجاره ملک نیز به پوند انگلیس می باشد. هزینه های پایین زندگی هزینه ها و هزینه های عمومی در قبرس شمالی با لیر ترکیه انجام می شود. با توجه به نرخ تبدیل لیر به ریال ایران، این کشور جزو کشورهای ارزان قیمت است. نرخ پایین جرم و جنایت (امنیت بالا) در قبرس شمالی در میان 5 کشور امن در جهان قرار دارد. نرخ پایین جرم و جنایت در این کشور باعث شده است که نه تنها ساکنان این کشور، بلکه گردشگران نیز در خیابان ها، سواحل، مراکز تفریحی و غیره در امنیت باشند. در هر زمانی از شبانه روز مالیات پایین یکی از مزیت های خرید ملک، مهاجرت و زندگی در قبرس شمالی، میزان کم مالیات پرداختی به دولت است. با وجود این مزیت، درآمد بیشتری برای استفاده در دسترس است. همچنین این موضوع سرمایه گذاری را مقرون به صرفه کرده است و افراد برای ساخت شرکت، خرید ملک و کمک به تسریع توسعه قبرس شمالی استقبال می کنند. امکان ثبت شرکت با خرید ملک، می توانید ملک خریداری شده را به دفتر خود تبدیل کرده و حتی از راه دور آن را مدیریت کنید. بنابراین، شما تبدیل به یک واحد شرایط سرمایه گذاری در قبرس شمالی می شوید. معایب خرید ملک در قبرس شمالی با این حال، هیچ سرمایه گذاری 100% مزایایی ندارد. برای گرفتن بهترین تصمیم باید علاوه بر مزایای این اقدام، معایب آن را نیز بدانید. در ادامه به معایب خرید ملک در قبرس شمالی می پردازیم: فروش ملک در قبرس شمالی کاری دشوار و زمان بر است. ضعف سیستم حمل و نقل از دیگر معایب زندگی در این کشور است. با خرید ملک امکان اخذ پاسپورت قبرس شمالی وجود ندارد. اما با گرفتن کارت شهروندی تمامی امکانات رفاهی را خواهید داشت. منبع: مزایا و معایب خرید ملک در قبرس شمالی